税理士後藤の節税塾！（９）「資産は現金で持つより不動産で保有したほうが節税になる」

相続税や贈与税の節税として、現金として持つよりは、不動産で保有したほうが節税になります。それは、現金はそのまま時価評価額とされますが、不動産はその評価額が下がるからです。

不動産は、一般に時価より２~３割程度評価が下がります。賃貸用の建物は、評価額は建築価額の３~４割程度になります。

また、現金で1億円程度のマンションを購入してそれを賃貸すると、その評価は半分以下になります。